Een hypotheek op een (tweede) woning in Spanje, is dit mogelijk?
Deze vraag wordt ons vaak gesteld. Het antwoord op de vraag is JA.

Spaanse banken verstrekken over het algemeen aan niet-Spanjaarden een hypotheek van maximaal 70% van de taxatiewaarde van de woning. Dit betekent dat u de overige 30% uit eigen middelen of via een andere aanvullende financiering zal moeten bijdragen. De meeste banken hanteren een minimale hypotheek van €100.000,-. U hoeft niet in Spanje te wonen om in aanmerking te komen voor een hypotheek in Spanje.

Naast de 30% eigen inleg dient u ook rekening te houden met de kosten koper. Deze kosten kunnen niet worden mee gefinancierd in de hypotheek en zult u dus zelf moeten betalen. Wanneer u een woning in Spanje aankoopt dan bestaan de kosten koper uit de aankoopbelasting (10% aankoopsom), +1,5% belasting bij nieuwbouw, gestor/advocaat kosten en de notaris kosten. Hou in totaal rekening met 13% á 14% van de aankoopsom.

Bij een aankoop met hypotheek zult u zelf minimaal 43% eigen geld moeten inleggen als u geen inwoner van Spanje bent. Bent u wel inwoner/resident dan is er een mogelijkheid tot 80% financiering en zult u dus 33% zelf aan eigen geld moeten betalen.

Ook is de taxatiewaarde van de woning zeer belangrijk aangezien u daarover het % voor de hypotheek krijgt. Het is in Spanje mogelijk dat de taxatiewaarde lager uitvalt dan de aankoopwaarde dus daar dient u ook rekening mee te houden.

Wanneer u een hypotheek nodig heeft voor de aankoop van een woning in Spanje is het verstandig om eerst een hypotheek check te doen voordat u woningen gaat bezichtigen.