Veelgestelde vragen over vastgoed in Spanje
Alles wat u moet weten over het kopen van uw droomwoning aan de Costa Blanca of Costa Cálida
Het aankoopproces in Spanje kan complex lijken door andere wetgeving en procedures. Wij begrijpen dat u vragen heeft en bieden daarom volledige transparantie. Hieronder vindt u antwoorden op de meest gestelde vragen van onze cliënten, zodat u goed voorbereid en met een gerust hart de stap naar uw Spaanse woning kunt zetten.
Kan ik een hypotheek krijgen wanneer ik een woning wil kopen in Spanje?
Jazeker, de meeste Spaanse banken verstrekken een hypotheek aan niet-Spanjaarden. Meer informatie hierover vindt u op onze hypotheek pagina.
Heb ik een advocaat nodig voor de aankoop van een woning in Spanje?
Het is niet verplicht maar wij adviseren zeker om een woning in Spanje aan te kopen met de hulp van een gestor/advocaat. Lees meer over hoe u veilig een woning koopt.
Hoeveel belasting moet ik betalen als ik een huis koop aan de Costa Blanca?
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning betaalt u 10% BTW plus 1,5% zegelrecht. Bekijk ons overzicht voor alle details.
Is een huis kopen in Spanje een goede investering?
Ja, de Costa Blanca en Costa Cálida bieden uitstekende kansen voor zowel vakantieverhuur als waardestijging op lange termijn. Lees hier meer over rendement.
Wat zijn de kosten aan jullie voor de begeleiding?
Alle prijzen van de woningen uit ons koopaanbod zijn inclusief de kosten van onze begeleiding. Er zijn voor u geen extra kosten.
In welk gebied zijn jullie werkzaam?
Wij verkopen nieuwbouw woningen aan de Costa Blanca Noord, Costa Blanca Zuid en de Costa Cálida.
Hoe kan ik woningen bezichtigen?
Om u zo goed mogelijk te helpen, vragen wij u ons wensenformulier in te vullen. Zo krijgen wij een duidelijk beeld van uw situatie en mogelijkheden. In het veld ‘extra opmerkingen’ kunt u de referentienummers doorgeven van de woningen die u graag wilt bekijken. Wij nemen vervolgens binnen 24 uur contact met u op.
Zijn de gemeenschappelijke kosten al bekend voordat een project is afgerond?
Nee, deze kosten worden pas bekend als een project is opgeleverd en er een verplichte VvE is opgericht. De bouwer kan wel een goede schatting maken.
Wat moet ik direct betalen bij een reservering?
Als u besluit een huis te reserveren, wordt er een contract opgemaakt en betaalt u een aanbetaling van +/- €6.000,-. Daarna volgen de in het contract genoemde termijnen.
Wat is een NIE-nummer en heb ik dit nodig om een huis te kopen?
Het NIE-nummer is een identificatienummer voor buitenlanders in Spanje. U heeft dit nummer verplicht nodig om een woning te kunnen kopen, een bankrekening te openen of belastingen te betalen.
Hoe werkt het proces van een woningoverdracht bij de notaris in Spanje?
Bij de notaris wordt de eigendomsoverdracht officieel ondertekend (de ‘Escritura’). De notaris controleert of de woning vrij is van schulden en of alle betalingen zijn voldaan. Na ondertekening bent u officieel eigenaar.
Wat is een ‘Nota Simple’ en waarom is dit belangrijk bij de aankoop?
Een ‘Nota Simple’ is een uittreksel uit het kadaster. Hierin staat wie de huidige eigenaar is, of er schulden of beslagen op de woning rusten en wat de juridische status van de woning precies is.
Wat zijn de jaarlijkse kosten voor het bezit van een tweede woning in Spanje?
Naast nutsvoorzieningen krijgt u te maken met de IBI (onroerendgoedbelasting aan de gemeente) en eventueel bijdragen aan de VvE (gemeenschapskosten voor zwembad/onderhoud).
Wat is het verschil tussen een nieuwbouwwoning en een bestaande woning?
Nieuwbouw is vaak energiezuiniger, moderner en biedt meer garanties vanuit de bouwer. Een bestaande woning heeft vaak karakter en is direct bewoonbaar, maar vereist soms een grondigere inspectie van de staat van onderhoud.
